一、制定背景

　　為加大住房公積金支持力度，更大限度發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合汕尾實際情況，特制定本《通知》。

　　二、場景問答

　　（一）什么是公積金基準(zhǔn)最高貸款額度？

　　答：根據(jù)《汕尾市住房公積金貸款管理實施細則》，我市公積金個貸率基準(zhǔn)為85%，基準(zhǔn)利率下的貸款額度為基準(zhǔn)額度，即當(dāng)個貸率為85%時，單職工基準(zhǔn)最高貸款額度為40萬元，雙職工基準(zhǔn)最高貸款額度為60萬元，個貸率每下降5個百分點，貸款最高額度上調(diào)10%，個貸率每上升5個百分點，貸款最高額度下調(diào)10%。貸款最高額度按個貸率的變化實行每半年動態(tài)調(diào)整一次。

　　（二）現(xiàn)在公積金貸款最高額度是多少？

　　答：截至2024年底，我市住房公積金個貸率降為74.19%，根據(jù)《汕尾市住房公積金貸款管理實施細則》規(guī)定，單職工貸款最高額度為48萬元，雙職工貸款最高額度為72萬元。

　　（三）現(xiàn)在多子女家庭公積金貸款最高額度是多少？

　　答：根據(jù)現(xiàn)有政策規(guī)定，我市單繳存職工公積金貸款最高額度為48萬元，雙繳存職工（夫妻雙方）公積金貸款最高額度為72萬元。多子女家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)申請住房公積金貸款購買自住住房的，可按現(xiàn)行最高貸款額度上浮20%。即單繳存職工多子女家庭公積金貸款最高額度為57.6萬，雙繳存職工多子女家庭公積金貸款最高額度為86.4萬。

　　（四）現(xiàn)在購買已被認(rèn)定為裝配式或高于最低等級的綠色建筑的商品住房的，公積金貸款最高額度是多少？

　　答：根據(jù)現(xiàn)有政策規(guī)定，我市單繳存職工公積金貸款最高額度為48萬元，雙繳存職工（夫妻雙方）公積金貸款最高額度為72萬元。購買已被認(rèn)定為裝配式或高于最低等級的綠色建筑的商品住房的，公積金貸款最高額度可按現(xiàn)行最高額度上浮20%，單職工個人貸款最高額度為57.6萬，雙職工個人貸款最高額度為86.4萬。

　　（五）高層次人才公積金貸款最高額度是多少？

　　答：四類人才在汕尾市申請住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度不超過現(xiàn)行最高額度的1.5倍，貸款最高額度為108萬。

　　（六）現(xiàn)在購買保障性住房的，公積金貸款最高額度是多少？

　　答：根據(jù)現(xiàn)有政策規(guī)定，我市單繳存職工公積金貸款最高額度為48萬元，雙繳存職工（夫妻雙方）公積金貸款最高額度為72萬元。購買保障性住房，可按現(xiàn)行最高貸款額度上浮20%。即單繳存職工購買保障性住房公積金貸款最高額度為57.6萬，雙繳存職工購買保障性住房公積金貸款最高額度為86.4萬。

　　（七）在本市購買普通商品住房和保障性住房公積金貸款首付比例分別是多少？

　　答：在本市購買普通商品住房的，最低首付款比例為20%；在本市購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

　　（八）什么是公共租賃住房和保障性租賃住房？

　　答：公共租賃住房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房；保障性租賃住房指由政府政策支持，市場主體投資建設(shè)，用于解決市民階段性住房困難的保障性住房，供給對象主要為新市民、青年群體。

　　（九）租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的繳存人，公積金租房提取額度為多少？

　　答：根據(jù)現(xiàn)有政策規(guī)定，符合租房提取條件職工（夫妻雙方）每月最高提取額度為1200元，自然年度最高提取額度為14400元。租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的繳存人，可按實際房租支出提取住房公積金。

　　（十）《通知》什么時候開始施行？

　　答：《通知》自2025年1月16日起開始執(zhí)行，2025年1月15日之前申請且未發(fā)放的住房公積金貸款，仍按原政策執(zhí)行。

　　三、其他說明

　　本通知由汕尾市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　汕尾市住房公積金管理中心

　　2025年1月2日